Top 5 Khu vực lý tưởng cho người Việt tại Tokyo: So sánh giá thuê và đặc trưng khu vực
Có lẽ rất nhiều người Việt Nam đang nghĩ: “Tôi muốn sống ở Tokyo, ngay tại Nhật Bản!”. Nếu bạn đang bắt đầu cuộc sống mới tại đô thị lớn Tokyo, chúng tôi khuyên bạn nên chọn khu vực có nhiều người nước ngoài cùng hoàn cảnh sinh sống.
[Image of Diverse group of students studying together]
Điều này giúp bạn ít gặp khó khăn về rào cản ngôn ngữ và văn hóa, đồng thời dễ dàng tìm được những người bạn đáng tin cậy.
Bài viết này sẽ giới thiệu **xếp hạng các quận (Ku) có đông đảo người nước ngoài sinh sống** tại Tokyo. Chúng tôi sẽ cung cấp nhiều thông tin hữu ích cho cuộc sống hàng ngày như đặc điểm từng khu vực, giá thuê trung bình, số lượng cư dân nước ngoài và các quốc gia có đông người sinh sống nhất. Nếu bạn đang băn khoăn về việc tìm kiếm chỗ ở tại Tokyo, hãy tham khảo nhé.
Hạng 1 về số lượng cư dân nước ngoài tại Tokyo: Shinjuku-ku (Shinjuku, Takadanobaba, v.v.)
Tính đến ngày 1 tháng 1 năm 2023, Quận **Shinjuku** đứng đầu về số lượng cư dân nước ngoài tại Tokyo. Tổng dân số nước ngoài là **40.279 người**, trong đó người **Trung Quốc** là đông nhất với 15.414 người (38.3%), tiếp theo là **Hàn Quốc** với 8.966 người (22.3%), và **Nepal** với 2.501 người (6.2%). Việt Nam, Mỹ, Đài Loan, Myanmar, Thái Lan cũng nằm trong số các quốc gia có nhiều cư dân sinh sống.
Điểm hấp dẫn của Shinjuku-ku là **sự tiện lợi tuyệt vời**. Mạng lưới giao thông phát triển, dễ dàng đi đến các địa điểm chính trong Tokyo. Đây là khu vực đáp ứng mọi nhu cầu về mua sắm, giải trí và công việc.
[Image of Shinjuku city night view]
Với nhiều biển báo đa ngôn ngữ và sự hỗ trợ ngoại ngữ ngày càng phổ biến, bạn có thể sống an tâm ngay cả khi còn hạn chế về ngôn ngữ.
Về nhà ở, sự hiện diện của nhiều công ty bất động sản chuyên cung cấp căn hộ cho người nước ngoài là một điểm cộng lớn. Mức thuê trung bình cho căn hộ studio (One-room) ở Shinjuku-ku là khoảng **115.000 yên**, hơi cao một chút, nhưng do số lượng căn hộ lớn nên bạn vẫn có thể tìm được phòng trong phạm vi ngân sách nếu chịu khó tìm kiếm.
Hạng 2 về số lượng cư dân nước ngoài tại Tokyo: Edogawa-ku (Koiwa, v.v.)
Hạng 2 là Quận **Edogawa** với tổng dân số nước ngoài là **38.446 người**. Trung Quốc dẫn đầu với 15.046 người (39.1%), tiếp theo là Đài Loan (6.116 người, 15.9%) và Hàn Quốc (3.895 người, 10.1%). Thái Lan, Việt Nam, Philippines cũng có số lượng lớn, đặc điểm là tỷ lệ cư dân gốc Á cao.
Edogawa-ku là khu vực nhà ở (Bed Town) nằm ở phía Đông Tokyo, hơi xa trung tâm thành phố. Mặc dù mất khoảng 30 phút đến 1 giờ đi tàu để đến trung tâm, nhưng giá thuê tương đối phải chăng. Khu vực này có nhiều không gian xanh và an ninh tốt, là nơi phổ biến với các gia đình.
Giá thuê trung bình cho căn hộ studio là khoảng **70.000 yên**. Mặc dù mất thời gian để đi vào trung tâm, nhưng đây là khu vực được khuyên dùng cho những ai muốn có một cuộc sống thư thái.
Hạng 3 về số lượng cư dân nước ngoài tại Tokyo: Adachi-ku (Kita-Senju, v.v.)
Hạng 3 là Quận **Adachi** với tổng dân số nước ngoài là **36.048 người**. Trung Quốc (15.404 người, 42.7%), Hàn Quốc (6.839 người, 19.0%), và Philippines (3.753 người, 10.4%) chiếm hơn 70% tổng số. Việt Nam, Nepal, và Mỹ cũng có một số lượng đáng kể cư dân sinh sống.
Adachi-ku, giống như Edogawa-ku, là khu vực nhà ở nằm ở phía Đông Tokyo. Việc đi lại đến trung tâm mất khoảng 30 phút đến 1 giờ đi tàu. Mặc dù trước đây có hình ảnh an ninh không ổn định, nhưng các hoạt động phòng chống tội phạm và cải thiện môi trường sống đang được đẩy mạnh trong toàn quận, và mức độ dễ sống đang tăng lên hàng năm.
Giá thuê trung bình cho căn hộ studio gần như tương đương với Edogawa-ku, khoảng **70.000 yên**.
Hạng 4 về số lượng cư dân nước ngoài tại Tokyo: Kōtō-ku (Kameido, Toyosu, v.v.)
Hạng 4 là Quận **Kōtō** với tổng dân số nước ngoài là **33.391 người**. Trung Quốc chiếm gần một nửa với 16.297 người (48.8%), tiếp theo là Hàn Quốc (4.474 người, 13.4%) và Ấn Độ (3.470 người, 10.4%). Philippines, Việt Nam, và Nepal cũng nằm trong số các quốc gia có nhiều cư dân sinh sống.
Kōtō-ku là quận nằm dọc theo Vịnh Tokyo (Tokyo Bay Waterfront Area). Trong những năm gần đây, khu vực này đang được tái phát triển, với sự gia tăng của các quán cà phê, cửa hàng thời thượng và các căn hộ cao tầng. Việc đi lại đến trung tâm thành phố tương đối thuận tiện, mất khoảng 20-30 phút đi tàu.
Giá thuê trung bình cho căn hộ studio là khoảng **90.000 yên**, mức trung bình trong 23 quận. Đây là khu vực được khuyên dùng cho những ai muốn kết hợp sự tiện lợi gần trung tâm và môi trường mở, hướng ra biển.
Hạng 5 về số lượng cư dân nước ngoài tại Tokyo: Toshima-ku (Ikebukuro, v.v.)
Hạng 5 là Quận **Toshima** với tổng dân số nước ngoài là **28.933 người**. Trung Quốc chiếm đa số với 13.811 người (47.7%), tiếp theo là Myanmar (2.540 người, 8.8%), Việt Nam (2.544 người, 8.8%), và Nepal (2.339 người, 8.1%). Bốn quốc gia này chiếm hơn 70% tổng số. Hàn Quốc, Mỹ và Đài Loan cũng có số lượng đáng kể cư dân sinh sống.
Toshima-ku nổi bật với khu vực thương mại tập trung xung quanh Ikebukuro, cùng với Sugamo và Ōtsuka.
[Image of Ikebukuro commercial area at night]
Khu vực này có số lượng cửa hàng bán lẻ lớn nhất trong 23 quận, nơi bạn có thể tận hưởng trọn vẹn thời trang, ẩm thực và giải trí. Với nhiều nhà hàng đa quốc tịch, nơi đây đã trở thành trung tâm giao lưu văn hóa quốc tế. Việc đi lại đến trung tâm thành phố rất thuận tiện, chỉ mất khoảng 15-20 phút đi tàu.
Giá thuê trung bình cho căn hộ studio là khoảng **100.000 yên**, hơi cao một chút. Đây là khu vực được khuyên dùng cho những ai tìm kiếm sự tiện lợi và bầu không khí đa văn hóa.
Ikebukuro, trung tâm của Toshima-ku, có nhiều sharehouse phổ biến với người nước ngoài. Bạn có thể tìm thấy thông tin chi tiết về việc tìm kiếm sharehouse ở Ikebukuro trong các bài viết hướng dẫn khác của chúng tôi.
Danh sách các khu vực có số lượng cư dân nước ngoài từ hạng 6 trở xuống tại Tokyo
Dưới đây là danh sách các quận/thành phố có số lượng cư dân nước ngoài từ hạng 6 trở xuống tại Tokyo (đến hạng 45):
| Hạng | Tên Quận/Thành phố | Dân số nước ngoài | Hạng | Tên Quận/Thành phố | Dân số nước ngoài |
|---|---|---|---|---|---|
| 6位 | Itabashi-ku | 28.372 người | 26位 | Bunkyō-ku | 12.390 người |
| 7位 | Ōta-ku | 25.034 người | 27位 | Shibuya-ku | 10.847 người |
| 8位 | Kita-ku | 24.307 người | 28位 | Meguro-ku | 9.718 người |
| 9位 | Katsushika-ku | 23.925 người | 29位 | Chūō-ku | 9.324 người |
| 10位 | Setagaya-ku | 23.094 người | 30位 | Machida-shi | 8.072 người |
| 11位 | Nerima-ku | 20.813 người | 31位 | Fuchū-shi | 5.665 người |
| 12位 | Minato-ku | 19.339 người | 32位 | Kodaira-shi | 5.458 người |
| 13位 | Arakawa-ku | 19.134 người | 33位 | Tachikawa-shi | 5.124 người |
| 14位 | Nakano-ku | 18.272 người | 34位 | Nishitōkyō-shi | 4.981 người |
| 15位 | Suginami-ku | 16.921 người | 35位 | Chōfu-shi | 4.833 người |
| 16位 | Taitō-ku | 16.026 người | 36位 | Mitaka-shi | 3.977 người |
| 17位 | Hachiōji-shi | 14.196 người | 37位 | Fussa-shi | 3.576 người |
| 18位 | Sumida-ku | 13.758 người | 38位 | Hino-shi | 3.510 người |
| 19位 | Shinagawa-ku | 13.720 người | 39位 | Chiyoda-ku | 3.353 người |
| 20位 | Bunkyō-ku | 12.390 người | 40位 | Musashino-shi | 3.304 người |
| 21位 | Shibuya-ku | 10.847 người | 41位 | Higashimurayama-shi | 3.292 người |
| 22位 | Meguro-ku | 9.718 người | 42位 | Tama-shi | 3.058 người |
| 23位 | Chūō-ku | 9.324 người | 43位 | Koganei-shi | 2.974 người |
| 24位 | Machida-shi | 8.072 người | 44位 | Akishima-shi | 2.913 người |
| 25位 | Fuchū-shi | 5.665 người | 45位 | Kokubunji-shi | 2.655 người |
Các khu vực nằm trong top đầu như Itabashi-ku, Ōta-ku, Kita-ku đều là các khu vực nhà ở (Bed Town) nằm ở phía Bắc và Đông Tokyo. Việc đi lại đến trung tâm thành phố mất khoảng 30 phút đến 1 giờ, nhưng điểm hấp dẫn là giá thuê rẻ. Mức thuê trung bình cho căn hộ studio khoảng **85.000 yên**, tương đối hợp lý so với các khu vực khác.
Mặt khác, các quận nằm ở trung tâm thành phố như Minato-ku, Bunkyō-ku, Shibuya-ku cũng nằm trong top trên. Các khu vực này có giao thông cực kỳ thuận tiện, với nhiều cơ sở thương mại và nhà hàng. Giá thuê trung bình cho căn hộ studio dao động từ **100.000 đến 130.000 yên**, là mức khá cao.
Các thành phố ở phía Tây Tokyo như Hachiōji-shi và Machida-shi cũng là những khu vực có số lượng cư dân nước ngoài lớn. Nơi đây hơi xa trung tâm nhưng có thiên nhiên phong phú và môi trường yên tĩnh. Giá thuê trung bình cho căn hộ studio là khoảng **60.000 – 70.000 yên**.
Các khu vực phía Tây trung tâm Tokyo như Musashino-shi, Mitaka-shi, và Tachikawa-shi cũng được nhiều người nước ngoài yêu thích. Việc đi lại đến trung tâm thành phố tương đối thuận tiện, mất khoảng 30 phút đến 1 giờ đi tàu. Đặc điểm là có nhiều không gian xanh và môi trường tốt cho việc nuôi dạy con cái. Giá thuê trung bình cho căn hộ studio là khoảng **70.000 – 90.000 yên**, rẻ hơn một chút so với khu vực trung tâm.
Nguồn tham khảo: Dữ liệu Giá thuê nhà trung bình Tokyo (HOMES).
Các điều kiện cần ưu tiên khi thuê nhà ở Tokyo
Khi tìm kiếm chỗ ở tại Tokyo, hãy chú ý đến các điểm sau:
・Khoảng cách từ Ga tàu
Xét về việc đi lại đến trung tâm, nên chọn căn hộ cách ga tàu trong vòng 10 phút đi bộ.
・Mức độ tiện ích xung quanh
Cuộc sống hàng ngày sẽ tiện lợi hơn nếu các cửa hàng như siêu thị, cửa hàng tiện lợi và nhà thuốc nằm trong khoảng cách đi bộ.
・An ninh (Chian)
Nếu bạn thường xuyên phải đi lại vào ban đêm, nên chọn khu vực có tỷ lệ tội phạm thấp. Hãy tham khảo dữ liệu thống kê của cảnh sát.
・Không gian xanh
Gần công viên hoặc khu vực cây xanh sẽ giúp bạn có không gian thư giãn gần gũi. Hãy xem xét cả cảnh quan từ cửa sổ.
・Năm xây dựng và Thiết bị
Căn phòng mới và đầy đủ tiện nghi sẽ giúp bạn sống thoải mái. Tuy nhiên, cần cân bằng với mức giá thuê.
Việc tham quan (Naiken) nhiều căn hộ bạn quan tâm, với các điều kiện này trong đầu, là nguyên tắc cơ bản để tìm nhà. Chúc bạn tìm được căn phòng lý tưởng!
Sống trong sharehouse cũng là một lựa chọn khi tìm chỗ ở ở Tokyo. Bạn có thể tìm thêm thông tin chi tiết về các sharehouse thân thiện với người nước ngoài trong các bài viết hướng dẫn khác của chúng tôi.
Tóm tắt
Bài viết này đã giải thích về các quận có đông người nước ngoài sinh sống tại Tokyo và các đặc điểm của từng khu vực. Các khu vực nằm trong top đầu như Shinjuku-ku, Toshima-ku, Minato-ku, Taitō-ku, và Arakawa-ku đều có sức hấp dẫn riêng. Hãy cân nhắc các đặc điểm của từng nơi, sự tiện lợi về giao thông và mua sắm khi tìm kiếm chỗ ở.
Bất kể bạn chọn quận nào, việc khảo sát trước là điều cần thiết. Hãy tham khảo bài viết này để bắt đầu một cuộc sống mới tuyệt vời ở Tokyo.
Nguồn tham khảo: Thống kê Dân số nước ngoài năm Reiwa 4 (2022), Thống kê Tokyo.
